蒙阴县房产和住房保障局
主要职责内设机构和人员编制规定

   蒙阴县房产和住房保障局于2011年4月29日经县委、县政府批复同意设立（蒙政发〔2011〕7号），为正科级事业单位。在2015年按照县编办“蒙编办[2015]16号”批复，重新理顺了主要职责内设机构和人员编制情况。

一、主要职责

（一）贯彻执行国家、省、市有关房产工作的方针、政策和法律、法规。起草全县有关房产和住房保障管理的规范性文件；拟订全县房产和住房保障管理的发展规划，并组织实施。

（二）承担保障城镇低收入家庭住房的责任；拟订住房保障相关政策并指导实施；编制全县住房保障发展规划和年度计划并监督实施；负责全县安居工程的实施工作。

（三）承担规范房产市场秩序、监督管理房产市场的责任；会同或配合有关部门组织拟订房产市场监管政策并监督执行；负责全县房产业行政复议、行政应诉等工作；负责城市规划区内房产纠纷、信访案件的调查处理；负责全县房产市场信息系统及预警预报分析系统的建设、管理；负责全县房产业的统计和信息查询工作。

（四）负责城市规划区内房屋确权登记发证、买卖、租赁、转让、抵押、交换及二手房资金的监管等工作。

（五）负责城市规划区内的城市商品房预（销）售管理、合同备案管理、商品房预售资金的监管；负责全县房产市场的管理与监督检查。

（六）负责全县房产中介行业管理和房产中介企业的资质申报、审批工作；负责全县房产评估测绘管理及成果应用监督工作，指导全县的房产测绘工作；负责全县房产市场管理、房屋租赁管理，规范房产市场，并依法查处违反房产管理的违法行为。

（七）负责城市规划区内物业管理和房屋安全管理工作；负责城镇房产物业行业管理和物业企业资质的审查、申报工作；负责城镇房屋安全鉴定、房屋修缮的行业管理及城镇房屋修缮企业的资质审查、申报工作；负责城市规划区内住房维修资金、物业保证金归集、管理和使用工作；对物业管理行业执行法规政策情况进行督查，指导规范物业管理行为；负责城市规划区内房屋安全检查工作。

（八）承办县委、县政府交办的其他工作。

二、内设机构

根据上述职责，县房产和住房保障局设9个职能科室。

（一）办公室

主要职能：组织协调局机关日常工作，负责对外联络、接待和宣传工作；负责局机关文秘、档案、车辆、考勤、保密、信访、督办、后勤保障、安全保卫、会议组织安排；负责局机关及直属单位的人事管理、机构编制、教育培训、计划生育工作；负责局机关的党群工作；负责局机关及直属单位离退休人员的管理服务工作。

（二）政策法规科

主要职能：拟订全县房产管理、房产开发、物业管理和住房保障的综合性政策调研及规范性文件；负责对房产业政策及发展形势的宣传引导、教育培训、法律咨询工作；负责办理行政执法责任制督查、相关行政诉讼、行政复议；负责房产法规、行政许可审批业务的审核把关；承担本单位行政许可（审批）事项的集中办理工作；负责联系人大、政协机关；办理12345热线回复，负责房产纠纷、信访案件的调处工作。

（三）财务科

主要职能：组织编制和落实财务计划；拟订全局财务规定、收支预算；负责行政事业经费的管理、使用和职工保险工作；负责局机关及直属单位资金及资产审计管理工作。

（四）房改安居科

主要职能：负责编制住房保障配套办法、中长期规划、年度计划并组织实施；负责房改政策咨询工作；负责全县经济适用住房、公租房、公共租赁住房项目的审核、申报、管理工作；参与住房保障资金的管理工作。

（五）房产交易科

主要职能：负责全县房屋的交易、确权发证等管理工作;负责全县房产业的统计、整理和分析工作；负责房屋测绘成果审核、房屋面积争议鉴定等。

（六）产权管理科

主要职能：负责全县的产籍管理工作，房产档案管理、查询工作，负责房产档案的保管、保密、安全及升级达标等管理工作。

（七）物业管理科

主要职能：负责研究制定我县物业管理发展规划，制定相关配套政策和行业标准；参与新建住宅项目配套设施的综合验收；负责辖区内物业服务企业的资质审查；监管物业服务企业，规范物业管理服务行为；落实物业管理项目招投标制度，组织物业管理行业的检查、考核和人员培训工作；牵头组织检查考核有关物业管理工作推进情况；负责城镇房屋安全鉴定、房屋修缮的行业管理及城镇房屋修缮企业的资质审查、申报工作。

（八）资金监管科

主要职能：负责全县预售资金、质量保修金和维修资金的收取、使用及保值增值等监督管理工作。

（九）市场管理科

主要职能：负责房产市场监管、规范房产市场行为；负责全县房产中介行业管理及企业的资质审查、申报、审批工作；负责商品房预售许可证的审核、发放和管理工作；负责对房产市场数据的采集、分析和房产市场的预警预报；负责房产交易、中介等行业执法管理；负责全县房产市场管理、房屋租赁管理，规范房产市场，并依法查处违反房产管理的违法行为。