一、办理依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》、《房地产测绘管理办法》、《城市房地产权属档案管理办法》、《临沂市村镇集体土地房屋权属登记管理暂行办法》

二、办理流程

查档（二楼产权管理科开具过户房屋的权属情况证明，买方开首套房证明）→评估交税（三楼房产交易科地税窗口）→测绘（东二楼楼测绘中心）→申请（备齐资料到三楼房产交易科申请窗口，买卖双方需全部到场）→房屋有维修资金的，到资金监管科将维修资金过户

三、提交材料

1、申请人身份证明及结婚证或并户的户口本，达到结婚年龄单身的须本人填写未婚声明，离婚的提供离婚证明（离婚证或判决书）和本人填写的未再婚声明，丧偶的提供本人填写的未再婚声明及原配偶死亡证明。申请人是单位的须提供机构代码证、营业执照等法人资格证明；（以上均要求提供原件及复印件）

2、房屋所有权证（新证要求提供双证，原件）、土地使用证（原件及复印件）；

3、房产档案查询证明及家庭计划生育证明（原件）；

4、房屋测绘报告书或房屋平面图（原件）；

5、证明房屋所有权发生转移的材料，如：买卖合同、赠与合同、分割协议、继承证明（必须公证）、生效的法律文书等；

6、房屋交易完税、减税证明，涉及营业税、契税、个人所得税、印花税等（原件及复印件）；

7、新建商品房转让提交购房发票和共用部位维修资金缴交证明（原件及复印件）；

8、授权的必须提交授权委托书（私产须公证）及授权人和委托人身份证明（原件及复印件）；

9、其他必要材料（法院裁决的须提交裁决书及协助执行通知书、国有资产出具国资部门批文；集体企业出具职代会批文并签字；有限公司出具董事会批文并签字）（原件）。

四、收费依据及标准

依据：鲁价费发﹝2008﹞103号，鲁价费发﹝2002﹞171号，计价格﹝2002﹞121号，鲁价费发﹝2011﹞87号

标准：1、登记费；住房按80元/套；非住房按550元/套；每增加一个共有权证房产证加收10元工本费。

2、转让手续费：新建商品住房2元/平方米，非住宅8元/平方米，由转让方承担；存量住房4元/平方米，非住房8元/平方米，由双方各承担50%；因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房免收；房屋产权交换双方各50元。

3、查档服务费：个人20元/次，单位30元/次。

4、测绘费：住房1.36元/平方米，商业用房2.04元/平方米，综合用房2.72元/平方米。

5、税收执行税务部门标准。

五、承诺时限

自受理登记申请之日起3个正常工作日内办结，如补件，资料补齐日为受理日。

六、咨询电话  房产交易科  15715392617

备注：当事人须全部到房产交易科签字